Logement neuf 2026 : pourquoi la construction repart alors que les ventes s’effondrent

À Châteaudun, dans le sud de l’Eure-et-Loir, une nouvelle Maison de la Justice et du Droit (MJD) doit voir le jour au 11 rue de la Madeleine. Porté conjointement par les communautés de communes du Grand Châteaudun et du Bonnevalais, avec le soutien de l’État, ce projet doit permettre aux habitants d’accéder gratuitement à des conseils juridiques sans avoir à se rendre jusqu’à Chartres.

Le sujet de l’accès à la justice dans les villes moyennes et les zones rurales revient régulièrement dans le débat public, à mesure que certains services se concentrent dans les grandes agglomérations. C’est précisément ce constat qui a motivé les élus locaux à porter ce dossier.

Un accès gratuit au droit, à deux pas de chez soi

Les futurs locaux, d’une superficie de 90 m², appartiennent au centre communal d’action sociale (CCAS) de Châteaudun. Les travaux prévoient l’aménagement de trois bureaux, une salle d’attente et une salle de pause, pour recevoir dans de bonnes conditions les habitants venus consulter un professionnel du droit. Le montant total de l’opération est évalué à environ 150 000 euros.

Le projet a été présenté aux habitants lors d’une réunion publique tenue en septembre 2025, en présence du maire de Châteaudun, Fabien Verdier, et du sous-préfet de l’arrondissement, Aristide Ortiz. Les travaux d’aménagement doivent démarrer prochainement ; aucune date de livraison définitive n’a pour l’instant été communiquée publiquement.

La troisième structure du genre dans le département

Cette future MJD sera la troisième structure d’accès au droit d’Eure-et-Loir, après celles de Dreux et de Nogent-le-Rotrou — cette dernière ayant ouvert ses portes fin 2023. Pour les habitants du sud du département, c’est la fin d’un trajet parfois long jusqu’à Chartres pour obtenir une simple consultation gratuite en matière de droit de la famille, du logement ou du travail.

D’autres territoires misent eux aussi sur des équipements de proximité pour simplifier le quotidien des habitants : à Bordeaux, c’est l’ancien hôpital militaire Robert Picqué qui se transforme en quartier économique, un exemple à retrouver dans notre rubrique Travaux, Construction & Rénovation. À Rennes, une nouvelle voie de bus vient d’être inaugurée pour fluidifier les déplacements du quotidien.

Un maillage national à deux vitesses

Le cas de Châteaudun illustre une tendance plus large : le réseau des Maisons de la Justice et du Droit évolue en 2026, avec des créations dans certaines villes moyennes — comme à Limoux — mais aussi des fermetures dans des zones urbaines plus denses, à l’image d’une structure parisienne du 17e arrondissement ou de celle de Tournefeuille. Cette rationalisation traduit un choix d’implantation guidé par les besoins des territoires ruraux et péri-urbains, souvent moins bien desservis par les services judiciaires classiques que les grandes agglomérations.

Cette logique de rapprochement des services rejoint celle observée ailleurs en France pour d’autres services du quotidien étendus à davantage de communes : rapprocher un service utile des habitants qui en ont besoin, plutôt que de les faire converger vers une seule grande ville.

Ce que cela change concrètement pour les habitants

  • Des consultations juridiques gratuites et anonymes, sans déplacement jusqu’à Chartres
  • Un accompagnement possible en droit de la famille, droit du logement et droit du travail
  • Une structure portée par deux intercommunalités et l’État, preuve d’une coopération territoriale autour de l’accès au droit
  • Un maillage local complété : Châteaudun rejoint Dreux et Nogent-le-Rotrou parmi les points d’accès au droit du département

Retrouvez d’autres initiatives similaires dans notre rubrique Droit, Avocat & Justice, dédiée aux évolutions de l’accès au droit partout en France.

Questions fréquentes

Où sera située la future Maison de la Justice et du Droit de Châteaudun ?

Elle occupera des locaux du CCAS au 11 rue de la Madeleine, à Châteaudun, dans des espaces de 90 m² actuellement en travaux d’aménagement.

Les consultations y seront-elles payantes ?

Non : comme dans toutes les Maisons de la Justice et du Droit, les consultations juridiques y sont gratuites et anonymes.

Pourquoi cette création à Châteaudun précisément ?

Elle doit couvrir le sud de l’Eure-et-Loir et éviter aux habitants de se déplacer jusqu’à Chartres ; ce sera la troisième structure du genre dans le département, après Dreux et Nogent-le-Rotrou.

Sources

Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale

Celine Billard
Celine Billard
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